✨ Oportunidad de Inversión de Alto Potencial en Aldaia – Edificio de Uso Mixto 1.344 m² ✨
595.000 €
Aldaia, Comunidad valenciana
VALENCIA, 46960 - Ref. EXP12448
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Jose Antonio Rueda
+34 692 69 43 48
jrueda@inmorueda.es
www.inmorueda.es
Observaciones
✨🏢 Edificio con alto potencial de reposicionamiento en Aldaia (Valencia)✨
Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorización
En una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización.
Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación.
🔹 Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecer
El edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento.
Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada.
📐 Datos clave del inmueble
1.344 m² construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m² por planta)
12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precio
Edificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer día
Estado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medida
Precio por debajo de mercado, alineado con su estado actual
🧭 Usos permitidos (según normativa municipal)
Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad:
Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworking
Actividades administrativas vinculadas o no a procesos productivos
Comercio minorista o venta directa al público
Restauración, salones de eventos, ocio y juegos
Centros deportivos, pabellones, boleras, billares
Tanatorios
Talleres y exposición de vehículos
Espacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición
🚫 No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas.
📈 Oportunidad clara de inversión
Según distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado.
Ideal para:
Inversores patrimoniales
Empresas que buscan sede propia con imagen corporativa
Proyectos de coworking o usos mixtos
Inversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable
Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorización
En una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización.
Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación.
🔹 Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecer
El edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento.
Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada.
📐 Datos clave del inmueble
1.344 m² construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m² por planta)
12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precio
Edificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer día
Estado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medida
Precio por debajo de mercado, alineado con su estado actual
🧭 Usos permitidos (según normativa municipal)
Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad:
Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworking
Actividades administrativas vinculadas o no a procesos productivos
Comercio minorista o venta directa al público
Restauración, salones de eventos, ocio y juegos
Centros deportivos, pabellones, boleras, billares
Tanatorios
Talleres y exposición de vehículos
Espacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición
🚫 No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas.
📈 Oportunidad clara de inversión
Según distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado.
Ideal para:
Inversores patrimoniales
Empresas que buscan sede propia con imagen corporativa
Proyectos de coworking o usos mixtos
Inversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable
